Техническое обслуживание модульных зданий.

Модульные здание из блок контейнеров обязательно должны подвергаться периодическому техническому обслуживания в целью увеличения эффективности и срока его использования. Обычно такие конструкции применяются для сооружений больших комплексом для проживания рабочих в суровых климатических условиях, а также для возведения технический зданий различного типа - складов, ремонтных пунктов, ангаров и т.д.

Такое предназначение естественно обуславливает необходимость поддержания в модульных зданиях оптимальных и комфортных условий. Нарушение целостности конструкции или ее свойств могут вызвать неудобство людей или принести денежные убытки компании, владеющей этим сооружением. Например, к ним может привести простой выход из строя системы электропитания или заедание замкового механизма.

Для того, чтобы избежать таких неприятных происшествий и выполняют техническое обслуживание снаружи и внутри зданий, которое включает в себя проверку каждого блок-контейнера и системы их креплений. Также необходимо следить внешним видом этих конструкцией и их защищенностью от различных внешний воздействий, в частности от коррозии. Если при их изготовлении использованы стойкие к износу материалы, то стоимость обслуживания будет минимальна при том условии, что оно проводится регулярно и своевременно.

Так как точный регламент и порядок технического обслуживания модульных зданий не определяется никакими нормативными актами, то каждый изготовитель вместе со сдачей готового сооружения передает покупателю определенный перечень необходимых работ и сроки их выполнения. В нем определяются временные интервалы проведения осмотра и ремонта в зависимости от условий эксплуатации. Каждый из заводов-изготовителей по-своему определяет эти сроки и регламент, однако в целом существуют определенные стандарты, которым следует все предприятия.

Виды технического обслуживания

• Ежедневное включает в себя сухую и влажную уборку помещения, поддержание определенного уровня влажности и температуры. Снаружи зданий необходимо очищать территорию от мусора и снега. Также нужно выполнять проверку функционирования огнетушителей и заземляющей шины.
• Ежегодное обслуживание как правило осуществляется в теплое время года. В ходе его выполняется полное окрашивание сооружения. Осуществляется проверка изоляции и электрической проводки. Все выявленные недочеты должны устраняться непосредственно в ходу обслуживания.
• Капитальное техническое обслуживания модульных зданий выполняется при необходимости в нем. Интервал между ними составляет около четырех лет, однако может быть увеличен до 5-6. Регламент работ включает в себя приведение сооружения в надлежащее состояние и включают в себя полную замену поврежденных элементов конструкции.
• Межсезонное предусматривает подготовку к смене климатических условия и включает в себя утеплением дверных проемов и окон при наступлении зимы. Весной проводится обратная операция.

Своевременное выполнение всех видов обслуживание не только настоятельно рекомендовано, но и зачастую является необходимым условием для сохранения гарантии со стороны производителя. Также оно обеспечит высокий уровень безопасности и более комфортные условия для эксплуатации здания.