Строительство модульных гостиниц из контейнеров

Модульные гостиницы

Рост объемов междугородных автотранспортных перевозок, увеличение количества частных автовладельцев с одновременным расширением дорожной сети послужило стимулом для успешного развития гостиничного бизнеса. Это не только выгодное вложение денежных средств – создание условий для нормального отдыха водителей способствует обеспечению безопасности дорожного движения с одновременным увеличением грузооборота и развитием автотуризма. Вместе с этим, современные гостиничные комплексы необходимы в многочисленных курортных и туристических зонах нашей страны, на крупных предприятиях для приема приезжих сотрудников.

Во всех этих случаях важна скорость строительства гостиниц с соблюдением действующих градостроительных норм и правил, созданием условий для комфортного отдыха или длительного проживания всех категорий населения. В настоящее время эти задачи успешно решаются использованием технологии сборки жилых зданий из отдельных модулей, блок-контейнеров. Их элементы изготавливаются стационарно, в заводских условиях и представляют собой отдельные комнаты, готовые и использованию в соответствии с заложенной в них функциональностью.

Это может быть комфортное спальное помещение, кухня, столовая, душевая, туалет, зона регистрации приезжих, место коллективного отдыха. Каждый блок-контейнер модульного отеля еще на заводе оборудуется комплексом инженерных систем, комплектуется необходимым оборудованием и мебелью. На месте строительства остается соединить блоки в единую функциональную систему в соответствии с проектом и монтажной схемой – на это потребуется всего несколько дней. Площадь в плане определяется размерами отведенного земельного участка, высота – до трех этажей. После ввода в действие встроенных инженерных коммуникаций, гостиница может принимать посетителей и приносить стабильный доход.

Конструкция и материалы изготовления блок-контейнеров

Технические условия изготовления блок-контейнеров определяет ГОСТ Р 58760-2019, нормативы теплосбережения – СНиП 23-02-2003. Эти документы выступают в качестве руководящих при организации выпуска конструктивных элементов быстровозводимых модульных зданий. Каждый блок-контейнер является самодостаточной структурной единицей, способной использоваться, как индивидуально, так и в комплексе помещений гостиницы.

В соответствии с действующей нормативно-технической документацией, контейнеры должны обладать прочностью, несущей способностью, пожарной безопасностью, соответствовать проектной функциональности, нормам теплосбережения и звукоизоляции. В общем случае, их конструкция представляет собой следующее:

Пространственный несущий каркас – металлическая профильная труба, уголок, швеллер;
Ограждающие конструкции (стены, кровля) – сэндвич-панели, оцинкованный или окрашенный профлист по слою утеплителя из минеральной ваты с укладкой пленочной ветро-, пароизоляции;
Конструкция пола – оцинкованный металлический лист, гидроизоляция, деревянные доски, ДСП или OSB, напольное покрытие (линолеум);
Внутренняя отделка – листы ламинированной ДВП, панели из МДФ или ПВХ по обрешетке, обои по стенам из ДСП или OSB;
Окна – многокамерные металлопластиковые стеклопакеты с поворотно-откидным механизмом для вентиляции;
Двери: вход и запасной выход – металлические, внутренние и межкомнатные – деревянные, ламинированные или облицованные пластиком.

Следует отметить и внешний вид быстровозводимых модульных гостиниц. При изготовлении блок-контейнеров используются высокодекоративные материалы – сэндвич-панели, оцинкованный или окрашенный профилированный лист, современные оконные системы. Это позволяет придать строениям архитектурную привлекательность, способность органично войти в состав окружающей застройки.

Более того, на любом этапе эксплуатации модульных зданий имеется возможность монтажа навесного вентилируемого фасада, облицовки наружных стен сайдингом или кирпичом. При необходимости, объем гостиницы можно увеличить установкой дополнительных блок-контейнеров или полностью разобрать здание для переноса на новое место эксплуатации. Срок службы модульного отеля может достигать 50 и более лет.

Модульные отели – преимущества строительства и эксплуатации

Использование технологии быстровозводимого строительства позволяет максимально оперативно решить проблему организации гостиничного бизнеса и обеспечить предприятию стабильную работу в течение достаточно длительного периода времени.

Конструкция блок-контейнеров предоставляет возможность создания помещений любого назначения, практически любой площади и конфигурации, а оригинальные фасады делают модульные отели узнаваемыми, постоянно востребованными. В первую очередь это относится к придорожным гостиницам – мотелям, кемпингам.

К безусловным преимуществам модульного строительства относится:

Множественность архитектурных и компоновочных решений;
Возможность изготовления основных элементов конструкции в стационарных условиях, на заводе;
Минимум согласований и разрешительных документов на строительство;
Упрощенные требования к фундаменту;
Простота транспортировки блоков и высокая скорость монтажа;
Прочность, надежность и эксплуатационная безопасность зданий модульного типа;
Высокий уровень комфорта и функциональности каждой блок-комнаты и комплекса в целом;
Возможность изменения площади и объема установкой дополнительных секций;
Длительный срок службы;
Возможность разборки и вторичного использования блок-контейнеров на новом месте строительства отеля или здания другого назначения.

Большим преимуществом модульных гостиниц, при сравнении с аналогами капитального типа, является сметная стоимость. Она существенно ниже из-за минимума производственных затрат и накладных расходов, а при сопоставимой функциональности и прибыльности содержания – это определяющий фактор выбора технологии строительства.

Выбор блок-контейнеров для строительства модульных гостиниц

Основой конструкции модульной гостиницы является комплекс взаимодополняющих друг друга блок-контейнеров. Именно они определяют и функциональность, и эксплуатационную безопасность, и уровень комфорта проживания, и архитектурную привлекательность отеля. Несмотря на множественность коммерческих предложений, на отечественном строительном рынке лидирующие позиции в производстве и реализации блок-контейнеров всех типов занимает Группа компаний «КМС Модуль».

Основная производственная база предприятия расположена в городе Ковров Владимирской области. Являясь официальным дилером одного из ведущих разработчиков и производителей модулей всех типов – австрийской фирмы «КОНТЕЙНЕКС РУС», КМС в своей работе использует ее технологии, что обеспечивает высокую конкурентоспособность всему ряду выпускаемой продукции. Комплексные модульные строения от ГК КМС Модуль полностью соответствуют требованиям ГОСТ Р 58760-2019 и СНиП 23-02-2003 – это доказано многолетней эксплуатацией модульных гостиниц практически во всех регионах и климатических зонах РФ. Производственная деятельность предприятия включает в себя разработку проектной документации на строительство модульных гостиниц, изготовление блок-контейнеров, их комплектацию необходимыми инженерными системами, оборудованием и мебелью, перевозку к месту сборки здания, монтаж, благоустройство территории. После полного завершения работ производится сдача объекта Заказчику по акту под ключ.

Для начала сотрудничества следует разместить онлайн-заявку на страницах данного сайта. После ее получения, специалисты ГК КМС Модуль свяжутся с вами для согласования условий и деталей работы. Для получения предварительных консультаций можно связаться со специалистами предприятия по телефону или E-mail, указанным в разделе «Контакты».