Особенности производства некоторых видов работ и организации учебного процесса в средне-специальных и высших учебных заведениях предполагают необходимость строительства общежитий для долговременного компактного проживания рабочих, служащих или учащихся. Такой способ размещения населения практикуется и в случае стихийных бедствий, техногенных катастроф и других чрезвычайных ситуаций, требующих эвакуацию жителей с опасных территорий. Традиционно для этой цели использовались строительные вагончики, балки или строились дорогостоящие капитальные здания.

Иконка
Современные технологии и инновационные материалы позволили найти достойную альтернативу таким способам размещения человека и предоставили возможность с минимальными затратами создать достойные условия для временного проживания в районах с различными климатическими условиями, в том числе, и на Крайнем Севере. Речь идет о модульных общежитиях – быстровозводимых жилых зданиях высотой до 3-х этажей, состоящих из комплекта блок-контейнеров заводского изготовления.

Их строительство ведется в соответствии с предварительно разработанным проектом, учитывающим специфику места размещения и, определяемые Заказчиком, особенности эксплуатации. Технические параметры каждого контейнера и здания в целом определяет ГОСТ Р 58760-2019, нормативы теплосбережения – СНиП 23-02-2003.

Конструкция блок-контейнеров и компоновка зданий

Иконка
Общая площадь, вместимость и функциональность модульных общежитий складывается из технических параметров каждого, входящего в их состав, блок-контейнера.

Особенностью этих частей зданий является наличие несущей способности, функциональная обособленность и способ изготовления – стационарные, заводские условия. Их конструкция:

  • Несущий металлический каркас (стойки, балки), изготовленный из профильной трубы, швеллера, уголка;
  • Стены и кровля – сэндвич-панели, окрашенный или оцинкованный профнастил по слою утеплителя;
  • Пол – многослойный, утеплённый, напольное покрытие – линолеум;
  • Утеплитель – минераловатные плиты толщиной, определенной нормативом теплосбережения и звукоизоляции с укладкой плёночной ветро-, пароизоляции;
  • Внутренняя отделка – листы ламинированной ДВП, панели МДФ, ПВХ, обои по стенам из ДСП или OSB;
  • Окна – многокамерные металлопластиковые стеклопакеты;
  • Двери: наружная – металлическая, утеплённая и окрашенная, внутренние – деревянные, ламинированные или облицованные пластиком.

По своей сути, каждый блок-контейнер – это изолированная комната, которая, в зависимости от исполнения, может использоваться в качестве спальни, кухни, столовой, зоны отдыха, бытовых помещений (душевой, прачечной), туалета. Наряду с этим, в модульных общежитиях отдельные блоки могут отводиться под специальные и технические нужды – для администрации, размещения систем электрооборудования, отопительных котлов, склада и т.п. Комплектация контейнеров мебелью, монтаж технического оборудования и инженерных коммуникаций производится заводом-изготовителем блоков на стадии их подготовки к отправке Заказчику.

Компоновка модульных общежитий – от одного до трех этажей с двумя рядами изолированных комнат, разделенных коридором. Это позволяет обеспечить не только удобство пользования жильем и вспомогательными помещениями, но и способствует оперативности при эвакуации проживающих в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Строительство здания ведется по мере доставки, готовых к монтажу, блок-контейнеров, продолжительность работ до сдачи объекта под ключ (с благоустройством территории) зависит от их объема и занимает всего один-два месяца.

Основные преимущества общежитий модульного типа

При сравнении аналогичными объектами капитального строительства, модульные общежития имеют ряд преимуществ, обусловленных специфичностью конструкции и монтажа. В первую очередь, это сметная стоимость строительства, она минимальна. Основные затраты – заводское изготовление блок-контейнеров, их перевозка и монтаж. 

Строительство требует минимум подготовительных работ – для начала сборки достаточно выровнять земельный участок и смонтировать недорогой фундамент простейшего типа.

К другим преимуществам строительства и эксплуатации общежитий модульного типа относится:

  • Простота транспортировки блок контейнеров с использованием любого вида наземного транспорта и обычных грузоподъемных механизмов;
  • Полная заводская готовность отдельных частей зданий;
  • Высокая скорость монтажа с возможностью демонтажа или увеличения объема общежития на любом этапе эксплуатации;
  • Эксплуатационная функциональность, обусловленная конструкцией, отделкой и комплектацией каждого блок-контейнера;
  • Разнообразие планировочных решений, учитывающих специфику деятельности Заказчика и климатические условия местности;  
  • Полное соответствие требованиям действующих СанПиН, нормативам теплосбережения СНиП 23-02-2003;
  • Минимум согласований и разрешительных документов на строительство;
  • Архитектурно привлекательный внешний вид с возможностью органичного вхождения в состав существующей застройки;
  • Эксплуатационная безопасность, длительный срок службы (50 и более лет).
Необходимо отметить, что вышеперечисленные достоинства модульных общежитий можно получить с использованием только качественных блок-контейнеров, изготовленных ответственными производителями в строгом соответствии с требованиями ГОСТ Р 58760-2019. Признанным в Европе эталоном модулей считается продукция фирмы «КОНТЕЙНЕКС РУС» (Росиия). Построенные из них общежития, по функциональности и уровню комфорта, мало чем отличаются от зданий капитального типа.  

Модульные общежития в России

На территории Российской Федерации многие предприятия промышленности, добывающей отрасли и других направлений хозяйственной деятельности нуждаются в компактном размещении работающего персонала, учащихся и других категорий населения в удобном для этого месте. Оптимальный вариант – строительство модульных общежитий из блок-контейнеров, изготовленных по технологии австрийской фирмы «CONTAINEX». Проектирование таких зданий, подготовка отдельных модулей, транспортировка к месту эксплуатации и монтаж со сдачей под ключ Заказчику – основное направление производственной деятельности Группы компаний «КМС Модуль», делового партнера фирмы «КОНТЕЙНЕКС РУС». База предприятия расположена в городе Ковров Владимирской области.  

Для заказа строительства модульного общежития необходимо оставить онлайн-заявку на страницах данного сайта, специалисты службы менеджмента ГК КМС Модуль незамедлительно выйдут на связь, предложат выбрать типовой проект или заказать индивидуальное проектирование, обсудить другие вопросы сотрудничества. Предварительные консультации можно получить по телефону или e-mail, указанным в разделе «Контакты».

Оставьте заявку
Заполните простую форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Наши клиенты

Стройгазкансалтинг
Росинжиниринг
Rusal
Транснефть
Росатом
Газпром

Остались вопросы?

Иконка
Заполните простую форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.