Модульные жилые дома под ключ - цена на бытовки и здания круглогодичного проживания

Модульные жилые дома

Обеспечение населения жильем – проблема, никогда не теряющая своей актуальности. В этом плане, наибольшая трудность заключается в высокой стоимости нового капитального строительства, делающая для многих покупку новых квартир недоступной и зачастую превращающая жилые комплексы в долгострой. Высокие цены характерны и для рынка вторичного жилья. Реальным выходом из сложившейся ситуации является строительство быстровозводимых зданий, собираемых на предварительно отведенных земельных участках из отдельных модулей – блок-контейнеров заводского изготовления.

Модульные жилые дома обладают той же функциональностью, что и обычные, но их стоимость существенно ниже, а скорость сборки до состояния готовности под ключ несравненно выше. Технология быстровозводимого строительства не нова, такие здания высотой до 3-х этажей можно часто встретить на загородных и дачных участках, в коттеджных поселках и сельской местности.

Технические особенности ограждающих конструкций и наличие полного комплекта инженерных коммуникаций допускают возможность эксплуатации модульного жилья в регионах с любыми климатическими условиями. Компоновочные варианты позволяют получить планировку, удовлетворяющую потребностям одиночек, молодых и многодетных пар, семей различного возрастного состава. Внутренняя и наружная отделка строений определяется вкусами и предпочтениями их владельцев, при этом внешний вид легко можно привести в соответствие с архитектурной направленностью окружающей застройки.

Конструктивные и эксплуатационные особенности модулей, способы монтажа

Начальным этапом строительства модульного жилого дома является проектирование, при этом заказчик может выбрать типовой проект или заказать разработку индивидуальной проектно-сметной документации с учетом собственных предпочтений и финансовых возможностей. Несмотря на ограниченность типоразмеров блок-контейнеров, их использование в составе модульного жилого дома позволяет получить достаточно большое разнообразие планировочных решений, выделить входную группу с тамбуром, кухню, санузел, полноценные комнаты для приема гостей и индивидуального отдыха.

Особенности конструкции позволяют на любом этапе эксплуатации расширить жилье установкой дополнительных модулей (по площади – не ограничено, в высоту – до 3-х этажей), пристроить террасу или веранду, изменить наружную отделку установкой навесного фасада, облицовкой стен сайдингом или кирпичом. В состав инженерных обязательных инженерных сетей и систем входит электрооборудование, автономное или центральное отопление, системы водоснабжения и канализации, вентиляция внутрикомнатного пространства.

Технические условия изготовления блок-контейнеров, предназначенных для использования в составе модульного жилья, регламентирует ГОСТ Р 58760-2019, нормативы теплосбережения – СНиП 23-02-2003. Эти документы являются руководящими при разработке конструкций, выборе материалов изготовления отдельных элементов модулей. В качестве их основы выступает жесткий, пространственно устойчивый каркас, состоящий из стоек и балок, изготовленных из профильной трубы, швеллера, уголка.

Материалы и конструктивные особенности обшивки и отделки ограждающих конструкций подбираются с учетом функционального назначения отдельных помещений, соблюдения норм теплосбережения, звукоизоляции, экологической и пожарной безопасности. Государственный стандарт уделяет особое внимание качеству электрооборудования модулей, поскольку прокладка электропроводки и установка основных электроприборов производится на стадии изготовления блоков и относится к категории скрытых работ, способных оказать серьезное влияние на эксплуатационную безопасность зданий.

Характерной особенностью технологии быстровозводимого модульного строительства является способ изготовления модулей (блок-контейнеров), являющихся основными элементами конструкции зданий. Их выпуск с наружной, внутренней отделкой и инженерным обустройством осуществляется в стационарных, заводских условиях. Размеры и вес модулей унифицированы (ГОСТ Р 58760-2019), это позволяет перевозить их на любые расстояния автомобилями средней грузоподъемности с прицепами или полуприцепами.

Для транспортировки на большие расстояния может использоваться железнодорожный транспорт. Погрузка и выгрузка контейнеров с установкой на предварительно подготовленный (легкий) фундамент производится автокраном грузоподъемностью не более 10 тонн. Нормативный срок эксплуатации модульного жилого дома составляет 50 и более лет, это зависит от правильности выбора материалов несущих и ограждающих конструкций, соблюдения требований государственного стандарта, строительных норм и правил при изготовлении модулей и их монтаже.

Продажа элементов конструкции и монтаж модульного жилья

На современном строительном рынке достаточно широко представлены различные варианты проектов и планировок модульных жилых домов. При их рассмотрении и выборе, важно принимать во внимание качество входящих в их состав блок-контейнеров. В России изготовление комплектов контейнеров для строительства жилья по запатентованной технологии Контейнекс с разработкой проектов строительства жилых домов осуществляет группа компаний «КМС Модуль».

При их продаже, в состав услуг входит перевозка набора модулей на земельный участок заказчика, сборка комплекта в соответствии с согласованной монтажной схемой. Срок от начала проектирования до ввода дома в эксплуатацию под ключ будет зависеть от сложности проекта и займет от одного до двух месяцев. Группа компаний «КМС Модуль» документально гарантирует качество каждого модуля и смонтированного специалистами предприятия дома. Необходимые консультации относительно размещения заказа можно получить по каналам связи, указанным в разделе «Контакты» этого сайта.